Пн-пт с 9:00 до 18:00
Сб, Вс - по запросу
Покупателю
Случай 1
Данный случай произошел в Автозаводском районе Нижнего Новгорода, и это не единственный случай о которых просто умалчивают, когда собственник квартиры начинает продавать свою квартиру и вдруг…
Случай 2
Самая частая ситуация у Продавца квартиры, когда быстро нашелся покупатель!
А дальше, возникает множество вопросов:
- какие документы и справки надо собрать для сделки?
- где их взя...
А дальше, возникает множество вопросов:
- какие документы и справки надо собрать для сделки?
- где их взя...
Случай 3
Имеют место случаи, когда доверчивые собственники квартиры поддаются уговорам псевдоагентов по недвижимости оформить нотариальную доверенность для того, чтобы собрать все документы для продажи квартир...
Скачай бесплатно всю информацию, которую нужно знать покупателю в 2024 году
1. Не стесняйтесь спрашивать соседей про квартиру и ее жильцов, которую вы выбираете для себя. Исчерпывающую информацию можно получить от пожилых соседей, они точно все знают, они же старожилы и с удовольствием вам расскажут.
Рассказываем, как не попасть в руки аферистов и обезопасить себя, если вы решили приобрести частный дом.
Весна вызывает ажиотажный спрос на рынке загородного жилья. Многие граждане перешли на удаленную работу и теперь могут жить там, где нравится, а не там, откуда ближе добираться до офиса. Кроме того, люди стали ценить большое пространство и возможность погулять на собственном участке. Интерес к дачам также вырос из-за закрытия границ в большинстве стран и невозможности провести отпуск за рубежом. Если вы решили приобрести или продать частный дом, нужно учесть несколько нюансов, чтобы не попасть в руки аферистов.
Специалисты агентства недвижимости Антей рассказали, какие мошеннические схемы существуют на загородном рынке недвижимости и как покупателю себя защитить.
Весна вызывает ажиотажный спрос на рынке загородного жилья. Многие граждане перешли на удаленную работу и теперь могут жить там, где нравится, а не там, откуда ближе добираться до офиса. Кроме того, люди стали ценить большое пространство и возможность погулять на собственном участке. Интерес к дачам также вырос из-за закрытия границ в большинстве стран и невозможности провести отпуск за рубежом. Если вы решили приобрести или продать частный дом, нужно учесть несколько нюансов, чтобы не попасть в руки аферистов.
Специалисты агентства недвижимости Антей рассказали, какие мошеннические схемы существуют на загородном рынке недвижимости и как покупателю себя защитить.
Рассказываем, как самостоятельно проверить продавца и документы, если вы решили приобрести жилье на вторичном рынке
Недостатка мошеннических схем на рынке недвижимости нет, поэтому, чтобы не попасть в руки аферистов, необходимо учесть многие нюансы и внимательно изучить документы. Специалисты агентства недвижимости Антей рассказали, как самостоятельно проверить вторичную квартиру перед покупкой.
Недостатка мошеннических схем на рынке недвижимости нет, поэтому, чтобы не попасть в руки аферистов, необходимо учесть многие нюансы и внимательно изучить документы. Специалисты агентства недвижимости Антей рассказали, как самостоятельно проверить вторичную квартиру перед покупкой.
Действия, выполняемые для Покупателей
1.Оформление ипотеки;
2.Анализ и подбор недвижимости по параметрам и пожеланиям Клиента;
3.Организация просмотра объектов недвижимости;
4.Сопровождение Клиента при внесении аванса/задатка за выбранную недвижимость;
5.Проверка собственника недвижимости;
1.Оформление ипотеки;
2.Анализ и подбор недвижимости по параметрам и пожеланиям Клиента;
3.Организация просмотра объектов недвижимости;
4.Сопровождение Клиента при внесении аванса/задатка за выбранную недвижимость;
5.Проверка собственника недвижимости;
Важно помнить и сделать?
- проверить собственника недвижимости (банкротство, долги ФССП, т.д.)
- проверить сам объект недвижимости (арест/запрет на регистрационные действия, количество зарегистрированных лиц, другие вопросы)
- выявить все возможные риски, как технического характера, так и юридического.
- грамотно составить договор купли-продажи, учитывая все интересы и условия проведения сделки.
- в какой момент происходит передача денег?
- в какие сроки вам передадут ключи от квартиры?
- в какой срок снимутся с регистрационного учета продавцы?
- проверить собственника недвижимости (банкротство, долги ФССП, т.д.)
- проверить сам объект недвижимости (арест/запрет на регистрационные действия, количество зарегистрированных лиц, другие вопросы)
- выявить все возможные риски, как технического характера, так и юридического.
- грамотно составить договор купли-продажи, учитывая все интересы и условия проведения сделки.
- в какой момент происходит передача денег?
- в какие сроки вам передадут ключи от квартиры?
- в какой срок снимутся с регистрационного учета продавцы?
Воспользуйтесь хотя бы 1 из 8 рекомендаций и сэкономите время на поиск квартиры!
1.Важно знать каким бюджетом вы располагаете для покупки квартиры. Если вы планируете купить в ипотеку, то рекомендуем оформить ее заранее. Вы уже точно будете понимать финансовые возможность.
1.Важно знать каким бюджетом вы располагаете для покупки квартиры. Если вы планируете купить в ипотеку, то рекомендуем оформить ее заранее. Вы уже точно будете понимать финансовые возможность.
1.Срочно замените замки на входной двери. Вы не должны думать, что с вами и вашим жильем ничего и никогда не произойдет. Предвидеть, значит побеждать.
Покупка квадратных метров – это знаковое событие для любого человека. Порой на достижение цели уходят целые десятилетия, но один неверный шаг может перечеркнуть все устремления. Сегодня попасться в руки мошенников при заключении сделок с недвижимостью становится все легче.Специалисты АН Антей назвали основные признаки, указывающие на потенциальных мошенников в сфере недвижимости.
Считается, что при заключении сделок с недвижимостью рискуют только покупатели, но и продавцы могут стать жертвами мошенников. Если вы отправляетесь на принятие задатка или куплю-продажу квартиры с нашим экспертом, все пройдет спокойно и законно. Но продавцам все же следует знать, какая опасность их может подстерегать и от каких махинаций защитит риэлтор.
- Подлинность купюр. Вместо настоящей валюты могут подсунуть «куклу» – будьте бдительны. Чтобы обмануть современного человека таким способом нужно постараться, но аферисты – тонкие психологи, втирающиеся в доверие. Продавцу и в голову не придет, что его хотят обмануть.
- Заключая сделку c жилой недвижимостью указывайте ее реальную стоимость, а не заниженную, чтобы «не переплачивать». Если вы укажите в договоре низкую стоимость, мошенники могут вполне «законно» выплатить за объект указанные деньги, не больше.
- Не расслабляйтесь, если покупатель дал залог. Известны случаи, когда аферисты пропадали на несколько дней под предлогом сбора остальной части денег, а за это время у подкупленного или доверчивого нотариуса просили копию договора, после чего аферистам удавалось продать чужую квартиру. Сегодня контроль за юридическими сделками с недвижимым имуществом более тщательный со стороны всех органов, в том числе и нотариусов, но обращаясь в агентство недвижимости, вы страхуете себя еще раз.
Цена операции с недвижимым имуществом в «Антей» включает подробную консультацию специалиста, покупателю расскажут о всех рисках, подводных камнях и способах предотвращения обмана. Остановимся на них кратко:
- Указывайте реальную стоимость квартиры, иначе собственник в течение 3 лет может отсудить проданную квартиру, вернув вам средства в «заниженном» размере. Если вы хотите указывать в документах заниженную цену объекта, продавец должен написать расписку о реально переданных деньгах в присутствии свидетеля (риэлтора), заверенную нотариусом. Это альтернативная сделка с недвижимостью, если вы приняли решение работать по заниженной стоимости.
- Будьте бдительны, покупая дешевое и «горящее» жилье по дубликатам: допустим объект реален и принадлежит одному из аферистов, его подельники могут сделать дубликаты документов и продать квартиру несколько раз. Исчезают такие «продавцы» после получения денег или залога. Заказав услугу договора c недвижимостью, будьте спокойны, мы поможем купить «горящую» квартиру законно.
Это лишь часть проблем покупателей: квартиры продают по доверенности, на продажу выставляют «лоты», где прописаны несовершеннолетние дети, недвижимость могут продавать неадекватные люди, пребывающие на учете в специальных учреждениях – сделки с ними считаются недействительными. Человеку без специальных навыков сложно вникнуть во все тонкости, проверить документы и узнать, что представляет из себя продавец. Всем этим занимается один человек, с помощью которого вы не попадетесь «на удочку» аферистов – риэлторов.
Агентство недвижимости «Антей» предлагает ряд услуг, в том числе юридическое оформление договоров с жилплощадью. Специалисты работают с продажей/покупкой/обменом жилой, поэтому к нам обращаются с разными вопросами.
Мы гарантируем безопасное проведение сделок c недвижимостью в Нижнем Новгороде– звоните, задавайте вопросы, мы рады сотрудничеству!
Актуальное сопровождение для каждого клиента
- Оформление ипотеки
- Анализ и подбор недвижимости по параметрам и пожеланиям Клиента
- Организация просмотра объектов недвижимости
- Сопровождение Клиента при внесении аванса/задатка за выбранную недвижимость
- Проверка собственника недвижимости
- Юридическая проверка объекта недвижимости.
- Выявление задолженности Продавца по коммунальным платежам
- Организация Оценки объекта недвижимости, для покупателей с ипотекой
- Организация Услуг Страхования объекта/жизни
- Согласование условий сделки и составление Договора купли-продажи
- Составление описи имущества, приобретаемого с объектом недвижимости
- Организация проведения расчета по сделке
- Согласование места проведения сделки
- Проведение сделки с соблюдением всех этапов
- Контроль перехода права собственности на Покупателя
- Контроль снятия с регистрационного учета зарегистрированных лиц
- Организация приема объекта недвижимости новым собственником
- Консультация Клиента на всех этапах взаимодействия
Отзывы
“ Спасибо нашим Клиентам, которые помогают другим людям принять правильное решение в выборе агентства! ”
Фомина Мария Николаевна
Хотим выразить огромную благодарность Гареву Александру Валентиновичу за плодотворное сотрудничество в выборе и покупке ...
Подробнее ->
Теплова Наталья
Хочу выразить глубокую признательность и искреннюю благодарность агентству недвижимости АНТЕЙ, а точнее директору Андрею...
Подробнее ->
Серова Мария Александровна
Хочу выразить благодарность Александру Гареву и агентству недвижимости АНТЕЙ.
Как же приятно общаться и... Подробнее ->
Как же приятно общаться и... Подробнее ->
Какие задачи у вас существуют?
- Продать недвижимость
- Купить недвижимость
- Оформить ипотеку
- Юридическое сопровождение сделки
- Качественно, грамотно
- Сэкономить свое время
- Собрать необходимые документы
- Срочно продать (выкупим Вашу квартиру)