Ситуация 1

Считается, что при заключении сделок с недвижимостью рискуют только покупатели, но и продавцы могут стать жертвами мошенников. Если вы отправляетесь на принятие задатка или куплю-продажу с нашим экспертом, все пройдет спокойно и законно. Но продавцам все же следует знать, какая опасность их может подстерегать и от каких махинаций защитит специалист по недвижимости.

1.Подлинность купюр. Вместо настоящей валюты могут подсунуть «куклу» – будьте бдительны. Чтобы обмануть современного человека таким способом нужно постараться, но аферисты – тонкие психологи, втирающиеся в доверие. Продавцу и в голову не придет, что его хотят обмануть.

2.Заключая сделку c жилой недвижимостью указывайте ее реальную стоимость, а не заниженную, чтобы «не переплачивать». Если вы укажите в договоре низкую стоимость, мошенники могут вполне «законно» выплатить за объект указанные деньги, не больше.

3.Не расслабляйтесь, если покупатель дал залог. Известны случаи, когда аферисты пропадали на несколько дней под предлогом сбора остальной части денег, а за это время у подкупленного или доверчивого нотариуса просили копию договора, после чего аферистам удавалось продать чужую квартиру. Сегодня контроль за юридическими сделками с недвижимым имуществом более тщательный со стороны всех органов, в том числе и нотариусов, но обращаясь в агентство недвижимости, вы страхуете себя еще раз.

Цена операции с недвижимым имуществом в «Антей» включает подробную консультацию специалиста, покупателю расскажут о всех рисках, подводных камнях и способах предотвращения обмана. Остановимся на них кратко:
- Указывайте реальную стоимость квартиры, иначе собственник в течение 3 лет может отсудить проданную квартиру, вернув вам средства в «заниженном» размере. Если вы хотите указывать в документах заниженную цену объекта, продавец должен написать расписку о реально переданных деньгах в присутствии свидетеля (риэлтора), заверенную нотариусом. Это альтернативная сделка с недвижимостью, если вы приняли решение работать по заниженной стоимости.
- Будьте бдительны, покупая дешевое и «горящее» жилье по дубликатам: допустим объект реален и принадлежит одному из аферистов, его подельники могут сделать дубликаты документов и продать квартиру несколько раз. Исчезают такие «продавцы» после получения денег или залога. Заказав услугу договора c недвижимостью, будьте спокойны, мы поможем купить «горящую» квартиру законно.
Это лишь часть проблем покупателей: квартиры продают по доверенности, на продажу выставляют «лоты», где прописаны несовершеннолетние дети, недвижимость могут продавать неадекватные люди, пребывающие на учете в специальных учреждениях – сделки с ними считаются недействительными. Человеку без специальных навыков сложно вникнуть во все тонкости, проверить документы и узнать, что представляет из себя продавец. Всем этим занимается один человек, с помощью которого вы не попадетесь «на удочку» аферистов – риэлторов.

Агентство недвижимости «Антей» предлагает ряд услуг, в том числе юридическое оформление договоров с жилплощадью. Специалисты работают с продажей/покупкой/обменом жилой, поэтому к нам обращаются с разными вопросами.
Мы гарантируем безопасное проведение сделок c недвижимостью в Нижнем Новгороде – звоните, задавайте вопросы, мы рады сотрудничеству!