Пн-пт с 9:00 до 18:00
Сб, Вс - по запросу
Вопрос-ответ
Как быть, если продавец или покупатель квартиры не хочет, чтобы сделку сопровождал специалист по недвижимости или нотариус, указывая на то, что можно сэкономить и без них все сделать?
- насторожитесь и не допускайте ошибок!
- это ваши деньги и только вы решаете, как безопасным способом будете проводить сделку.
- помните, мошенники ищут легкую наживу.
- самый простой и надежный способ - обратиться в агентство недвижимости Антей для оказания услуги по продаже и покупке жилья.
Цель агентства недвижимости Антей: всегда честно, безопасно и понятно для клиента оказывать услуги, связанные с недвижимостью и ее использованием.
- это ваши деньги и только вы решаете, как безопасным способом будете проводить сделку.
- помните, мошенники ищут легкую наживу.
- самый простой и надежный способ - обратиться в агентство недвижимости Антей для оказания услуги по продаже и покупке жилья.
Цель агентства недвижимости Антей: всегда честно, безопасно и понятно для клиента оказывать услуги, связанные с недвижимостью и ее использованием.
Стоит ли покупать квартиру, если она в залоге у Банка, и что для этого необходимо сделать?
- Вместе с собственником квартиры придите в Банк и уточните все условия для покупки и оплаты за квартиру.
- Если у вас покупка квартиры полностью за наличные, юристы агентства недвижимости Антей помогут правильно составить договор купли-продажи без рисков и с соблюдением ваших интересов. Услуга юридического сопровождения сделки сейчас самая востребованная на рынке недвижимости.
- Если вы покупаете квартиру с использованием ипотечных средств, в идеале - чтобы это было в том же банке, где и кредит у продавца, весь процесс сделки пройдет быстрее и без рисков.
- Выясните, использовались ли средства материнского капитала для частичного погашения ипотеки, если да, тогда лучше поискать другой вариант.
- Если у вас покупка квартиры полностью за наличные, юристы агентства недвижимости Антей помогут правильно составить договор купли-продажи без рисков и с соблюдением ваших интересов. Услуга юридического сопровождения сделки сейчас самая востребованная на рынке недвижимости.
- Если вы покупаете квартиру с использованием ипотечных средств, в идеале - чтобы это было в том же банке, где и кредит у продавца, весь процесс сделки пройдет быстрее и без рисков.
- Выясните, использовались ли средства материнского капитала для частичного погашения ипотеки, если да, тогда лучше поискать другой вариант.
Что делать, если я не могу принять в срок купленную квартиру от старого собственника?
- Нужно договариваться и ждать, если у вас в договоре не было прописано никаких штрафных санкций.
- Вы должны заранее позаботиться и указать в договоре купли-продажи возможные риски при передаче квартиры с указанием штрафных санкций для продавца на случай не своевременной передачи квартиры. Если этот факт подтвердился, зафиксируйте его актом приема передачи ключей от квартиры с указанием даты и времени, подпись продавца обязательна. Смело обращайтесь в суд о взыскании штрафных санкций.
- Вы должны заранее позаботиться и указать в договоре купли-продажи возможные риски при передаче квартиры с указанием штрафных санкций для продавца на случай не своевременной передачи квартиры. Если этот факт подтвердился, зафиксируйте его актом приема передачи ключей от квартиры с указанием даты и времени, подпись продавца обязательна. Смело обращайтесь в суд о взыскании штрафных санкций.
Что делать, если после покупки квартиры остались долги от прежнего собственника по содержанию и обслуживанию жилья?
- Самый простой способ - открыть новые лицевые счета на свое имя. Исключением является взнос за капитальный ремонт, который переходит новому собственнику.
- Всегда заранее выясняйте, имеются ли долги за квартиру, изучите последние квитанции и потребуйте от собственника перед сделкой выписки и справки со всех лицевых счетов.
- Всегда заранее выясняйте, имеются ли долги за квартиру, изучите последние квитанции и потребуйте от собственника перед сделкой выписки и справки со всех лицевых счетов.
Что делать, если квартира продается по доверенности?
- выясните по какой причине сам собственник не может присутствовать на сделке;
- созвонитесь с ним по телефону и больше задавайте наводящих вопросов, пока не выясните все нюансы и не получите подтверждение;
- проверьте доверенность на ее действительность, для этого можете сходить к любому нотариусу, он по своей базе проверит;
- проверьте различными способами самого собственника и доверенное лицо;
- для быстрого решения обратитесь в агентство недвижимости Антей за услугой по юридическому сопровождению сделки. Все сделки в агентстве недвижимости Антей застрахованы. Не рискуйте своими деньгами.
- созвонитесь с ним по телефону и больше задавайте наводящих вопросов, пока не выясните все нюансы и не получите подтверждение;
- проверьте доверенность на ее действительность, для этого можете сходить к любому нотариусу, он по своей базе проверит;
- проверьте различными способами самого собственника и доверенное лицо;
- для быстрого решения обратитесь в агентство недвижимости Антей за услугой по юридическому сопровождению сделки. Все сделки в агентстве недвижимости Антей застрахованы. Не рискуйте своими деньгами.
Что делать, если старый собственник квартиры не хочет сниматься с регистрационного учета из проданной квартиры?
Ваша задача - обратиться с заявление в суд с указанием условий сделки и неисполнения обязательств продавцом. Приложить копию Договора купли-продажи, оплатить пошлину, и по истечении двух-трех месяцев суд вынесет решение о снятии с регистрации по месту регистрации по решению суда.
Есть еще очень хороший вариант, который знают юристы агентства Антей, - перед сделкой обратитесь лучше к ним, они точно не допустят этого случая.
Есть еще очень хороший вариант, который знают юристы агентства Антей, - перед сделкой обратитесь лучше к ним, они точно не допустят этого случая.
Как при продаже и покупке определить реальную стоимость квартиры?
Стоимость квартиры всегда обусловлена стоимостью 1 кв.м. Стоимость квартиры разделите на площадь квартиры, в итоге получите стоимость 1 кв.м. Не забывайте учесть состояние и ремонт квартиры, а также сравнить с похожими вариантами. Встречаются квартиры с эксклюзивными особенностями (вид из окна или планировка, изысканный дизайнерский ремонт и мебель), которые также могут быть преимуществом и решающим фактором при выборе квартиры.
Почему не стоит сразу давать аванс/задаток собственнику?
Прежде чем вносить денежные средства за понравившуюся квартиру, стоит проверить квартиру и собственника. Очень часто бывает, что на квартире арест из-за долгов собственника. А деньги, которые вы ему отдадите, он также может потратить, и вы потом долго не сможете их взыскать.
Как проверить квартиру и собственника?
Лучше всего с этим справятся специалисты агентства Антей. Учитывая все особенности продажи и полученные данные в ходе проверки, специалисты предоставят достоверную и подробную информацию. А самое главное, ответят на вопрос - стоит ли покупать ту или иную квартиру и какие имеются риски при покупке.
Если продавец квартиры обещает оставить часть мебели покупателю, как правильно это оформить?
Важно составить опись имущества, которое переходит вместе с приобретаемой квартирой покупателю, до момента подписания Договора купли-продажи квартиры. При желании указать стоимость каждого наименования по соглашению сторон. Бывают сделки, когда мебель указывается и в договоре купли-продажи квартиры, так как квартира приобретается целиком с мебелью. При этом отдельно указывается стоимость самой квартиры и стоимость мебели.
Какие задачи у вас существуют?
- Продать недвижимость
- Купить недвижимость
- Оформить ипотеку
- Юридическое сопровождение сделки
- Качественно, грамотно
- Сэкономить свое время
- Собрать необходимые документы
- Срочно продать (выкупим Вашу квартиру)