Эксперты назвали главные причины отказа россиян от ипотеки

Заемщики чаще всего откладывают решение о кредите из-за сложностей с подбором жилья, нехватки средств на первоначальный взнос и недостаточного дохода

Треть потенциальных заемщиков (32,5%) откладывают получение ипотечного кредита из-за того, что не могут найти подходящее жилье.

Вторая распространенная причина отказа от кредита — нехватка средств на первоначальный взнос, ее назвали 27,6% респондентов. Около 19,5% опрошенных считают свой доход недостаточным для внесения ежемесячных платежей, а 14,6% потенциальных ипотечных заемщиков не устраивают процентные ставки.

«За последние полтора года жилье значительно подорожало, поэтому сложности с его подбором могут быть связаны с ростом цен: изначально запланировав покупку, скажем, двухкомнатной квартиры, клиент понимает, что собранных для первоначального взноса средств ему хватит только для покупки однокомнатной».

10% участников опроса в числе причин, по которым они откладывают получение кредита, назвали нежелание оплачивать сопутствующие расходы (страхование, оценка имущества, нотариус), еще 9% опрошенных — страх не справиться с ипотечными платежами из-за форс-мажора.

У 9% участников опроса нет официально подтвержденного дохода, а еще 7% пугает перспектива делить ипотечные обязательства и жилье в случае развода. 6% респондентов помешали проблемы с кредитной историей.

Отказ от ипотеки связан еще с нехваткой денег на первоначальный взнос, отсутствием подходящего жилья и сомнениями в своей способности в течение длительного периода погашать ежемесячные платежи по ипотеке.

К этим причинам можно добавить повышение банками процентных ставок и требований к заемщикам.
Сейчас те, кто хотел купить жилье заняли позицию ожидания в надежде на снижение стоимости квадратных метров.

В исследовании отмечается, что при выборе ипотечного кредита самое важное значение для заемщиков имеют низкие процентные ставки — этот критерий основным назвали 65% респондентов. Для 46,5% опрошенных важна надежность кредитора (46,7%), а для 30% — низкий размер первоначального взноса. На рекомендации знакомых обращает внимание 26,5% опрошенных, 15% респондентов предпочитают рассматривать предложения зарплатного банка.

Важны также скорость одобрения ипотеки и быстрота заключения сделки. Первый критерий в качестве ключевого при выборе ипотечного продукта отметило 22,1% респондентов, второй — 13,3%. Рекомендация банка от застройщика важна для 16%, а рекомендация риелтора — для 8% потенциальных заемщиков.

В июне 2021 года средний размер ипотечного кредита составил 3,02 млн руб. по сравнению с 2,89 млн руб. в мае (+5%). За год средний размер ипотеки увеличился на 652 тыс. руб. (+27%). В июне 2020 года россияне в среднем брали в кредит на покупку жилья 2,3 млн руб. По сравнению с июнем 2019 года рост — 35%. Тогда средний размер ипотечного кредита составлял 2,2 млн руб.