Недвижимость - это Антей!

Пн-пт с 9:00 до 18:00 Сб, Вс - по запросу

Внесены масштабные поправки в закон о госрегистрации недвижимости

Внесены масштабные поправки в закон о госрегистрации недвижимости

Президент РФ Владимир Путин подписал закон, который существенно изменил правила кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимость (Федеральный закон от 30 апреля 2021 г. № 120-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" и отдельные законодательные акты Российской Федерации"). Поправки претерпел Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Так, зарегистрировать переход либо ограничение права, обременение объекта или сделку с ним можно теперь, только если в ЕГРН уже есть запись о праве на данный объект.

c6109dcfa544c6fa8200d0ece45669c2.jpgОтдельные полномочия в сфере кадастрового учета и госрегистрации будут переданы от Росреестра к подведомственным ему бюджетным учреждениям – например, предоставление сведений из ЕГРН. Такие учреждения также станут осуществлять выездной прием заявлений о госрегистрации или учете, отправлять заявителям документы с курьером, взаимодействовать с кадастровыми инженерами и т. д.

Правила выездного приема заявлений о госрегистрации или кадастровом учете также урегулированы. По общему правилу это платная услуга, за исключением отдельных категорий заявителей: ветераны и инвалиды ВОВ, дети-инвалиды, инвалиды I и II групп, инвалиды с детства I группы. 

Некоторые заявления могут быть поданы в электронной форме через личный кабинет на Едином портале госуслуг – к примеру, если нужно провести учет и регистрацию построенного объекта ИЖС или садового дома. Если совершена сделка с недвижимостью, то подать заявление о регистрации возникновения, изменения, прекращения или перехода прав тоже можно с помощью личного кабинета.

Уточнено, что дополнительные сведения об объекте недвижимости можно менять в порядке, установленном для кадастрового учета и по основаниям, предусмотренным законом.

Установлены новые основания для кадастрового учета и госрегистрации прав:

  • - решение третейского суда, по которому выдан исполнительный лист в соответствии с решением государственного суда;

  • - карта-план территории;

  • - технический план для некоторых объектов – например, для недостроя, помещений и машино-мест;

  • - акт обследования для случаев, когда объект перестал существовать.

К случаям, когда кадастровый учет может осуществляться без госрегистрации, добавлен еще один: правообладатель выбрал вид разрешенного использования своего объекта.

Дополнен перечень лиц, по заявлению которых осуществляется одновременно кадастровый учет и госрегистрация. Теперь к ним также относятся:

  • - лица, использующие участок на основании сервитута, публичного сервитута или иного права без установления сервитута – при учете и регистрации прав на созданные объекты недвижимости на таких участках;

  • - наследники лица, которому принадлежал разрушенный объект – если нужно зарегистрировать прекращение существования объекта;

  • - владельцы земельных участков, предоставленных на правах пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования;

  • - нотариусы.

Есть и другие нововведения – например, уточняются правила исправления ошибок в ЕГРН.

Закон вступил в силу с 30 апреля 2021 года, но для многих положений установлены переходные сроки.


Возврат к списку

Другие новости
Что нужно знать о страховке ипотечного жилья
Рассказываем, в каких случаях может защитить договор страхования недвижимости и можно ли от него отказаться
Эксперты назвали главные причины отказа россиян от ипотеки

Заемщики чаще всего откладывают решение о кредите из-за сложностей с подбором жилья, нехватки средств на первонач...

ФАС проконтролирует тарифы ЖКХ для переселенцев из аварийного жилья
Антимонопольное ведомство отреагировало на обращение граждан к президенту во время прямой линии
Риски альтернативных сделок

Альтернативная сделка, несмотря на свою схожесть с классической схемой, является более сложной, многосоставной оп...

Программа "Семейная ипотека" расширена

По новым правилам участниками программы могут стать семьи с одним ребенком, который родился после 1 января 2018 г...

Как провести альтернативную сделку
Альтернативная сделка отличается от обычной только увеличенным числом квартир и участников. Все остальное то же самое — ...
Есть множество способов организации зон отдыха на даче: от мебели из палет до патио с раздвижными окнами.
Есть множество способов организации зон отдыха на даче: от мебели из палет до патио с раздвижными окнами.

Р...
Внесены масштабные поправки в закон о госрегистрации недвижимости

Президент РФ Владимир Путин подписал закон, который существенно изменил правила кадастрового учета и го...

Верховный суд уточнил нормы взыскания за ущерб соседям от залива.
С позиции верховной инстанции, виновника залива должна устанавливать судебная экспертиза

Верховный суд пост...
Банкам рекомендовано предупреждать клиентов о том, что срок вклада скоро закончится
Банк России порекомендовал кредитным организациям уведомлять вкладчиков о приближающемся сроке окончания вклада не ранее...
Банк России разъяснил, как возвращается страховка по кредиту
Имеется в виду ситуация, когда заемщик досрочно вернул потребительский кредит. В таком случае часть страховой премии ему...
Наверх